现有项目投资价值更高?澳洲公寓开发渐缓

现有项目投资价值更高?澳洲公寓开发渐缓

相比去年澳洲公寓开发项目的飞速增长,今年这一数量正在放缓。新公寓的数量对比去年有所下降且正在施工中的开发项目也正处于停滞不前的状态。
根据Cordell Construction Market Movment Report最近的一份报告显示,尽管今年第一季度全国范围内的公寓开发项目投资金额增长了17%至$143亿澳元,但是已筹划的项目数量相比去年同期下降了7.7%至1428。
今年第一季度全澳正在施工的公寓项目为1027,仅比去年增长14,且总投资额几乎没有变化。报告显示新南威尔士州和首都领地的公寓项目数量及总投资额均有所下降。维多利亚州和昆士兰州与去年同期持平。
同时报告中指出由于去年年底高层住宅项目的审批已达极限,且受到银行收紧海外投资者贷款的影响,高层公寓住宅的发展已从顶峰开始滑落。
因此,开发商们将会更专注于高价值的住房项目。今年的已筹划项目相比去年有些许减少,但是已开工的项目具有更高的投资价值。
然而,第一季度被延期的公寓项目数量相比去年同期的124上升了23%至153。被延期的项目总价值下降了37%至$10亿澳元。
报告数据显示,被废弃项目与延期项目一样,数量增长了24%至155,价值下跌了16.4%至$5.2亿澳元。
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