公寓销售差?低利率引爆公寓拍卖市场

公寓销售差?低利率引爆公寓拍卖市场

低利率已经使得房屋市场不断升温。并且自住和投资的购房需求已经超过了供给。

据金融时报报道,在春季销售季节的第三个星期,悉尼拍卖清仓率已经达到了85.1%,墨尔本也有78%。由于强烈的需求,悉尼西南部清仓率有77.5%,最差的地方比如中央海岸地区也有60%。而墨尔本西部则有了80%的清仓率,最弱的地区比如Mornington有接近70%。其他机构的统计数字也类似,这个数字是悉尼自去年6月份以来最高的,也是墨尔本自8月以来最高。此外,市场存量等级与13年和14年差不多,但是最大的不同是,现在有了更多的投资者。有一些无意义的评论报导说,投资收益将会减少,但是,没有任何疑问的是,现在有更多的投资者进入了市场。

有评论称,不管是买方还是卖方,那些在婴儿潮出生的富裕的人将会是赢家,而第一次购房者将会承受这一切,可以预料,他们将会从这些投资人手中继续租房。

即使最有意愿的第一次购房者也不得不考虑的是,上个周六早晨在悉尼的东部郊区出售的有40年高龄的一室一厅公寓拍出了150万的价格,这一间70平方米的公寓打破了此区域的价格记录,也就是$21571每平,并且这次拍卖吸引了 很多的东部郊区的人。此房最后被一对退休的夫妇买下来,他们在今年的早些时候把他们Maroubra的别墅卖给了橄榄球星,以380万的价格。

星期天繁忙的拍卖市场变成了一种新常态,有三十间物业在新州和维州被拍卖,包括翻新的3室别墅251万、五室 199万、还有一间以285万卖出,而这甚至都不是一间非常好的别墅,翻新它甚至需要敲掉两层砖墙,是非常困难的。
以上信息来源:Australian Financial Review

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